物业未签服务合同的法律风险主要有：1.证据链风险：无书面合同且缺乏缴费凭证、服务记录等证据，业主维权时难以主张权利。例如某小区业主因未签合同也未保留缴费凭证，物业涨价时无法有效抗辩。2.损失赔偿风险：物业服务质量不达标但合同未明确标准，业主难以主张违约责任。例如某小区物业未签合同，安保不到位致车辆被盗，业主难以追责。
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物业未与业主签服务合同是否违法，需结合具体情况判断：1.若物业公司已实际提供服务且业主接受并缴费，可能形成事实合同关系，不因未签书面合同而无效。2.业主委员会已与物业公司签订合同，视为全体业主与物业建立合同关系，个别业主未签不影响效力。3.若物业公司未提供服务且无任何合同，业主可主张未建立合法服务关系，并要求退还已缴费用。
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物业未签服务合同是否违法，可依据《物业管理条例》第三十四条判断：该条明确要求业主委员会应与选聘的物业服务企业订立书面合同，约定服务内容、质量、收费标准、合同期限、违约责任等。若业主委员会未履行此义务，属于违反行政法规，可能面临行政处罚；同时，若业主未直接签合同但物业已服务且业主接受，根据《民法典》第四百九十条，可能构成事实合同关系。因此，未签书面合同不一定违法，但业主有权依法主张合同关系成立与否并维护权益。
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物业未签服务合同的特殊情况可能影响法律关系认定：1.事实服务关系：物业公司实际提供服务且业主接受并缴费，即使未签书面合同，也可能被认定为事实合同关系，业主不能单方面否认效力。2.紧急服务义务：自然灾害或突发事件中，物业公司未签合同仍需提供必要服务（如清理障碍、保障安全），合同缺失不影响其服务义务。3.业主委员会签约效力：若业主委员会已代表全体业主与物业公司签订合同，即使个别业主未签字，合同对全体业主具有法律效力。

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